多重利好刺激房地产板块走强 富力地产大涨超10%

2024-09-24 10:50:46 娱乐 admin

  财联社9月24日讯(编辑 胡家荣)受益于早盘利好消息,港股房地产股周二多数走强。截至发稿,富力地产(02777.HK)、融创中国(01918.HK)、中国金茂(00817.HK)分别上涨10.67%、5.66%、3.88%、2.78%。

多重利好刺激房地产板块走强 富力地产大涨超10%

  消息方面,中国人民银行行长潘功胜9月24日在早上的国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。

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  他还表示,将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,把全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

  对于存量住房贷款降息,开源证券指出,存量住房贷款利率下调一方面可以为借款人节省利息还款,减轻居民的负债压力,扩大消费和投资,另一方面有利于商业银行平滑提前还贷压力,稳定住房消费预期,提振购房信心。预计在新增房贷利率不断压降、商品房销售数据降幅仍未筑底等背景下,存量住房贷款利率调整政策后续有望出台,助力住房市场筑底企稳。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

  机构称取消普宅标准有望减轻一线城市购房税负

  根据近日报道,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见近日发布,其中提到,将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。

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  对此华泰证券指出,在各地优化地产政策后,目前仅一线城市普宅标准会对购房税负产生影响,若取消普宅标准,将主要为一线城市二手房改善型购房者减轻交易税负。三季度以来房地产基本面继续承压,政策博弈窗口期开启。

  根据不完全统计,目前仅一线城市部分税种涉及普宅和非普宅的区分,非普宅税率更高、免征标准更严格。若取消普宅标准,将显著减轻一线城市改善型购房者的税负压力,除北京外均只直接影响二手房交易(但二手房企稳将利于新房去化)。

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