存量房贷调整今日落地,你的月供金额减了多少?

2024-10-25 10:08:29 财经 admin

  界面新闻记者 | 安震

  10月25日,备受市场关注的存量房贷调整正式落地。目前,六大国有行已经率先完成存量房贷利率调整。

  界面新闻了解到,今日一早,已有贷款人收到银行短信通知。一位北京受访贷款人提供的截图显示,他的个人按揭利率已从LPR(贷款市场报价利率)+55BP降低至LPR-30BP,调整前利率为4.75%,调整后利率为3.9%。截图显示,利率调整生效时间为10月25日。

存量房贷调整今日落地,你的月供金额减了多少?

  上述贷款人表示:“下调后每月可以少还约920元,我之前有过两次提前还款,如果贷款本金更高的话,少还的金额肯定更多。而且我的贷款重新定价日是明年6月,到时候利率才能最终下降为3.3%。”

  根据此前存量房贷利率调整公告,本次存量房贷调整分为两步:第一步,10月25日,调整LPR加减点部分;第二步,根据贷款人选择重新定价日不同,在重新定价日后利率更新为最新一期LPR利率。

  贷款重新定价日通常为每年1月1日或首次放款日。按照目前五年期以上LPR利率3.6%计算,最终调整后的存量房贷利率为3.3%。对于贷款重新定价日不同的贷款人,月供金额可能会发生多次变化。

存量房贷调整今日落地,你的月供金额减了多少?

  市场利率定价自律机制同时发布倡议,本轮存量房贷调整各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

发表评论: